Dokument

Föreningens registrerade stadgar

Energideklaration

Föreningens regler vid försäljning

• Affischering får göras endast i samband med visning och skall sedan tas ner. VIKTIGT!
• Det går bra att använda trapphusets anslagstavla för anslag mellan visningar
• Respektera reklamförbud i brevlådor som avsäger sig detta - gäller även i efterhand om att objekt sålts. OBS!
• Föreningens information i hiss och anslagstavla får ej tas bort
• Det är inte tillåtet att ställa möbler och annat på vind, inte ens tillfälligt vid visning
• Det är inte tillåtet att ställa möbler eller skrymmande avfall i soprum, vid visning eller flytt

Har föreningen någon förvaltare?

SBC

När bildades föreningen?

2001

Klassas föreningen som äkta eller oäkta förening?

Föreningen är äkta

Antal lägenheter

Varav med bostadsrätt

Varav med hyresrätt

54

51

3

Storlek hyresrätter

117 kvm

43 kvm

49 kvm

Antal lokaler samt verksamhet i dessa?

Restauranglokal 1:

Peruansk restaurang, 131 kvm.

Restauranglokal 2:

Indisk restaurang: Holy Cow Södermalm, 95 kvm

Källarlokal:

Replokal/Musikstudio, 75 kvm

Vad ingår i månadsavgiften?

Vatten, värme

I avgiften ingår Kabel-TV och bredband som läggs redovisat på separat rad med ca 175 kronor

Gemensamma lokaler?

Tvättstuga

Uthyrningslägenhet

Barnvagnsrum

Cykelparkering på gården under tak

Garage, se nedan

Garageplatser?

35 bilplatser

4 MC-platser

Normalt kö, medlemmar har förtur mot externa köande. 

Garaget kan nås innervägen via trapphus (ej hiss)

Har stambyte genomförts?

Avlopp och stammar 1984

Stammar spolades 2011 och 2016

OBS! Samtliga våtrum besiktades 2011 och ägarna informerades. Ett antal lägenheter har ännu gamla våtrum från 1984. Dessa behöver hållas under uppsikt och föreningens rekommendation är att alla boende byter tätskikt. 

Är elstigarna bytta?

1984

Har andra större renoveringar genomförts?

Planerat underhåll?

1984 - Stambyte och elstigare
2007 - Renovering av entrén samt stora gården golv/bjälkar
2009 - Renovering av gästlägenhet samt ny undercentral
2010 - Tvättstuga med ny maskinpark och ytskikt
2011 - Stora gården uteplats samt stamspolning
2012 - Byggnation av balkonger
2014 - Renovering av lilla gården samt hissar. 
2015 - Målning av tak.
2016-  Stamspolning
2016 - Underhållsplan under framtagande
2017 -

Finns det balkongplaner i fastigheten?

Balkonger byggdes klara sommaren 2012

Bygglov finns ännu för en del lägenheter mot gården, dock är lösningen för byggnation kostsam för enstaka innehavare

Frågan om balkonger mot gatan lever, men drivs inte för närvarande

Finns planer för byggnation av vindsvåningar?

Frågan har diskuterats till och från i styrelsen. Just nu är beslutet att inte bygga vindslägenheter.

Typ av ventilation?

Mekanisk på taket i gemensamma kanaler,

OVK 2006 och 2015.

Föreningen godkänner inte köksfläkt, endast spjäll. Detta är viktigt vid renovering.

Typ av uppvärmning?

Vattenburen fjärrvärme

Finns kabel-TV i fastigheten?

Sappa Digital-TV med basutbud, ca 15 kanaler inkl TV3-TV11. Box bekostas av medlem, men en box är utdelad i januari 2013 och skall lämnas kvar till nästa boende.
Analogt utbud är SVT, TV4, TV6.

Kostnaden tas ut på månads-avin med internet nedan.

Finns bredband i fastigheten?

Fiber 100/100 mbit/s finns i huset och levereras till alla medlemmar. Uttag finns i varje lägenhet.

Om uttaget fungerar vet den boende. Ansvar för reparation/utbyte av konverter  ligger på medlemmen. Konvertern är ingen router.

Kostnad tas ut på månads-avin med TV-avgiften.
Leverantör Stockholms Stadsnät.

Har ändring av månadsavgiften beslutats eller diskuterats?

Kontinuerlig diskussion pga större underhåll. Höjning gjordes senast i april 2015.
Styrelsen beslutade att inte höja avgiften vid ingången till 2016.

Tar föreningen ut överlåtelseavgift?

Ja, ca 1 100:- enligt praxis från SBC.

Tar föreningen ut pantsättningsavgift?

Ja, ca 440:- enligt praxis från SBC.

Accepteras släkt/föräldrar/barnägande?

Föreningen accepterar familjeägd lägenhet.

Lägsta andel för boende: 10%

Kan juridisk person godkännas som medlem vid förvärv av bostadsrätten för privat ändamål?

Nej

Vem är föreningens kontaktperson vid eventuella intressentfrågor?

Kontakta aktuell ordförande

Vart skickas in/utträdes ansökan?

Brf. Ingenjören 10

Ringvägen 87

11861 Stockholm

Hur snabbt behandlas ansökan om medlemskap?

Formellt vid nästa styrelsemöte, som hålls månadsvis.

Kan i undantagsfall snabbehandlas. OBS! Detta gäller under förutsättning att föreningens regler följts, bland annat för affischering av mäklarobjekt och respekt för reklamförbud i brevlådor som skyltat med detta.